Introducción
Nuestro taller es para una persona que está considerando iniciar un negocio de alquiler a corto plazo, particularmente en Airbnb. Fue desarrollado para personas que tienen una propiedad para alquilar, o que ya poseen una propiedad de ingresos y desean maximizar sus ganancias de alquiler.
Mi esposo y yo nos topamos con el negocio de Airbnb hace poco más de cuatro años. Acabábamos de comprar un pequeño edificio residencial de cinco unidades en Washington, DC, y lo estábamos renovando lentamente a medida que los inquilinos se iban. Durante ese tiempo, visité a mi mejor amiga en Nueva York y ella me habló de alquilar su departamento en Airbnb cuando ella y su esposo se fueron de vacaciones.
Nunca habÃa oÃdo hablar de Airbnb, pero después de ver los alquileres en mi área y hacer los cálculos en mi cabeza, estaba listo para probarlo con la unidad más pequeña de nuestro edificio.
Nos precipitamos de cabeza sin saber muy bien qué hacer. Afortunadamente, mi amiga y su esposo fueron un recurso invaluable y muy generoso. Cuando comenzamos, ya eran anfitriones experimentados y su ayuda y orientación no tenÃan precio.
Comenzar un Airbnb se sintió como el mayor riesgo financiero que habÃa tomado en mucho tiempo. No solo mantuvimos un apartamento fuera del mercado de alquiler durante el tiempo que nos llevó establecer el alquiler, sino que realmente no sabÃamos qué esperar.
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Lo primero que nos tenÃa que superar era el miedo de hacer esa gran inversión inicial y no ver un retorno inmediato. Cada vez que gastábamos más dinero en un mueble o en un juego de ollas, rezaba para que este experimento funcionara. Cuando firmamos el contrato de cable e Internet de dos años de duración, casi me retracto de todo. Afortunadamente, no lo hicimos.
Nos tomó alrededor de dos meses configurar nuestra primera unidad y hubo muchas conjeturas y preocupaciones. Cometimos bastantes errores, los cuales compartiré contigo en este taller, para que puedas evitarlos.
Aprendimos mucho durante nuestros primeros seis meses como anfitriones. Trabajamos mucho, pero también ganamos más dinero de lo que nunca pensamos que harÃamos.
Hoy tenemos cuatro exitosos Airbnbs de tiempo completo en Washington DC y nos estamos preparando para uno nuevo en Grecia. Recibimos el estatus de Superhost desde nuestro primer trimestre como anfitriones y lo hemos mantenido durante cada perÃodo de revisión desde entonces. Ha sido un gran viaje y seguimos aprendiendo sobre alojamiento.
En este taller me enfocaré en Airbnb, ya que es la plataforma que usamos y es el servicio de alquiler a corto plazo lÃder en el mercado. Sin embargo, puede adaptar fácilmente los principios establecidos en este manual a cualquier tipo de plataforma a corto plazo como HomeAway y VRBO.
Hemos visto mucho en los últimos cuatro años, después de más de 1200 invitados (no todos los invitados dejan comentarios). No tenemos todas las respuestas, pero nos gustarÃa compartir nuestros conocimientos y experiencia. También nos encantarÃa escuchar sus comentarios y sus experiencias como anfitrión.