2. Título descriptivo y resumen
Su título y resumen deben ser descriptivos y honestos, pero también deben atraer a posibles invitados. Es importante dedicar un poco de tiempo a elaborar un título y una descripción bien pensados para obtener la mayor cantidad de reservas posible.
A menudo pasado por alto, el título de su listado es muy importante. Tienes muy poco espacio para causar una buena impresión. Incluya descripciones que los huéspedes potenciales busquen como "Estudio, 2HAB, Frente al lago, Recientemente renovado, Ubicación céntrica, etc."
Sin embargo, es importante tener en cuenta que solo se puede buscar en Airbnb por ubicación y no por palabra clave, por lo que el nombre de su listado solo debe ser llamativo y proporcionar la mayor cantidad de información posible. Es una buena idea agregar descriptores como "acogedor", "grande", "soleado", "lujoso", etc., pero solo si son ciertos.
Título
Resumen
Airbnb le ofrece dos lugares para describir su anuncio con sus propias palabras, el resumen y "el espacio".
El resumen será la primera descripción de su espacio que verán los huéspedes potenciales cuando hagan clic en su anuncio. Puede agregar un saludo y una descripción extravagantes, o puede escribir una lista de funciones sencilla. Esta es una descripción más corta, así que asegúrese de enumerar las funciones más importantes. Esto es lo que tenemos para el resumen de uno de nuestros apartamentos:
Apartamento de 1HAB recientemente renovado en uno de los vecindarios más icónicos de DC. Esta unidad cuenta con un dormitorio grande con una cama tamaño queen y almohadas adicionales, una sala de estar grande con un sofá grande y una mesa de comedor pequeña para dos personas, una cocina totalmente equipada recientemente renovada y un hermoso baño renovado con bañera y ducha.
Situado en una calle tranquila, pero rodeado de cientos de restaurantes, bares y tiendas, te encantará volver a tu acogedor hogar lejos de casa.
Esta sección permite una descripción más larga. Aquí es donde debe enumerar todas las características que se le ocurran acerca de su alquiler. Esto le evitará tener que responder las mismas preguntas una y otra vez.
Es muy importante ser honesto acerca de las características negativas, como que no haya aire acondicionado en una de las habitaciones, que no haya estacionamiento, etc. Para la misma lista anterior, tenemos una lista más detallada de características.
El espacio
Características:
* 1 Dormitorio con cama queen size y almohadas extra
* Cocina totalmente renovada con cocina a gas, horno, microondas y lavavajillas
* Baño completamente renovado con ducha y bañera
* Sala comedor amoblada
* TV de pantalla plana de 40” con cable básico + HBO
* ROKU transmisión de TV y reproductor multimedia
* Cuenta de Netflix gratis
* Internet inalámbrico gratuito (puede ser un poco lento a veces, ¡Comcast es un fastidio!)
* Prensa francesa Y cafetera eléctrica con café y té (azucarera y nata incluidas)
* Ropa de cama y toallas frescas
* Champú y jabón
* Secador de pelo
* Plancha y tabla de planchar
* Lavadora y secadora en el sótano, que funciona con monedas
* Carpeta con información sobre transporte, visitas turísticas, restaurantes y entretenimiento
* Sitio web de Wordpress con más información sobre DC y el vecindario
* Ahora con productos Evolve Skin de cortesía, hechos a mano localmente, especialmente para nuestro hogar :)
Otras secciones de descripción
Asegúrese de completar todas las secciones de su anuncio. Es más probable que una lista completa al 100 % aparezca al principio de los resultados de búsqueda.
Acceso de invitado
Si hay una habitación o parte del alquiler a la que no desea que accedan sus invitados, debe dejarlo claro en esta sección y en su correo electrónico de bienvenida. Si tiene una piscina de temporada, asegúrese de informar a sus invitados en qué meses estará accesible la piscina y cuándo estará cerrada durante la temporada.
Interacción de invitados
Puede tomar un tiempo desarrollar su propio estilo de hospedaje y cuánto desea o necesita interactuar con los invitados. Cuando comenzamos, uno de nosotros siempre trató de saludar personalmente a los invitados, pero eso fue porque nuestro alquiler estaba a una cuadra de nuestra oficina en casa. Recientemente hemos estado usando cajas de seguridad y rara vez saludamos a nuestros invitados personalmente a menos que soliciten reunirse con nosotros. Usamos una caja de seguridad y enviamos a nuestros huéspedes instrucciones claras sobre cómo acceder a ella en la mañana de su check-n. Nos gusta darles a los huéspedes su espacio, pero estamos disponibles cuando se comunican con nosotros. Descubrimos que esto funciona muy bien con la mayoría de los huéspedes, especialmente los viajeros de negocios y los huéspedes más jóvenes. A los huéspedes mayores a veces les gusta conocernos, y estamos lo más disponibles posible para cualquier huésped que parezca necesitar una atención más personalizada.
El vecindario
Describa el entorno. Hágales saber a sus invitados qué hace que su vecindario sea único; si hay restaurantes, atracciones turísticas y transporte cerca; si necesitan alquilar un coche o hay bicicletas de alquiler; describir la situación del estacionamiento, etc.
Moverse
Enumere las paradas de transporte público más cercanas y a cuántas cuadras se encuentra de su propiedad. Enumere las estaciones de bicicletas compartidas y la distancia, si corresponde. Ofrezca posibles opciones de estacionamiento para invitados, etc.
Otras cosas a tener en cuenta
¿Hay algo más sobre su unidad que le gustaría que sus invitados supieran? Si ofrece estacionamiento por un cargo adicional, o si los huéspedes necesitan informarle si dormirán en el sofá cama para que pueda dejar las sábanas, aquí es donde lo anotará.
Número de invitados: NUNCA hacinamiento
Enumere el número máximo de huéspedes que puede alojar cómodamente en su alquiler. Nuestras unidades son pequeñas y nos gusta mantener nuestro número máximo de huéspedes en 2. No tenemos un sofá cama y no permitimos que los huéspedes duerman en el sofá. Esto reduce significativamente el desgaste de nuestros muebles. Además, como anfitrión, no querrás que demasiada gente se meta en tu lugar, esto hará que tus vecinos se sientan incómodos y hará que sea más difícil mantener tus muebles y que tu espacio se vea fresco y nuevo.
¿Esta es tu casa?
Si su alquiler también es su hogar, asegúrese de informar a sus invitados, para que puedan esperar encontrar pertenencias personales en su alquiler. Asegúrese de despejar su espacio antes de cada invitado y de hacer espacio en el baño y más cercano para que sus invitados guarden cómodamente sus pertenencias. No querrás que tus invitados se quejen del desorden o tengan que maniobrar alrededor de tus cosas personales.
Arreglos para dormir
Asegúrese de explicar claramente cuáles son los arreglos para dormir. Especifique el número de camas, el número total de dormitorios, el número de camas por dormitorio y el número de camas en espacios comunes (sofá cama/futones).
El sueño es muy importante para un gran número de invitados, así que asegúrate de que no haya sorpresas. Asegúrese de que las áreas designadas como dormitorios tengan cortinas gruesas que bloqueen la luz natural y que los colchones estén bien mantenidos.